Hier finden Sieaktuelle Informationen rund um ihre Traum-Immobilie in Italien. Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung in Italien kaufen. Dazu wünschen Sie fachkundige Hilfe und Hinweise z. B. über Kauf, Finanzierung, Vermietung, Renovierung, steuerliche oder erbrechtliche Fragen. Dann finden Sie hier viele infos zu einzelnen Themen im folgenden Slider. Einfach einen Artikel anwählen und weiterlesen …
Wer in Italien eine Immobilie veräußern will, kommt an der behördlichen Akteneinsicht nicht vorbei. Das Verfahren sichert die baurechtliche Konformität – und schützt Verkäufer wie Käufer vor kostspieligen Überraschungen.
Den Olympia-Effekt 2026 clever nutzen – rechtssicher nach italienischem Immobilienrecht
Mailand rüstet sich für die Winterspiele 2026 – doch der eigentliche Renditeschub setzt erfahrungsgemäß erst nach dem Event ein … (Link)
Renovierungsschäden im italienischen Immobilienrecht: Wer im Condominio haftet
Urteil Nr. 9702/2025 des Gerichts Rom: Haftung bei Umbauten, was Eigentümer beachten und wie Käufer Ansprüche sichern … (Link)
Vergünstigungen „Erste Wohnung“ bei Schenkung – was gilt im italienischen Steuerrecht
Wer eine Immobilie in Italien erwirbt oder geschenkt bekommt, kann – unter bestimmten Voraussetzungen – von den Steuervorteilen der Begünstigung „Erste Wohnung“ profitieren … (Link)
„Prima casa“-Steuererleichterung und Schenkung des Nießbrauchs – was der Kassations-gerichtshof klargestellt hat
Nießbrauch an der Erstimmobilie noch innerhalb von fünf Jahren übertragen? Laut Kassationsgerichtshof bleibt die „Prima casa“-Steuererleichterung bestehen, wenn der Eigentümer das nackte Eigentum behält … (Link)
Bauverstoß melden und prüfen – so läuft es mit der Gemeindepolizei
Wer kontrolliert, wie die Ortsbegehung abläuft und welche Folgen drohen – kompakt erklärt für Käufer:innen und Eigentümer:innen … (Link)
Fondiardarlehen vs. Hypothekendarlehen in Italien: Unterschiede, Voraussetzungen und Einsatzbereiche
Welche Finanzierung passt zu Ihrem Immobilienkauf in Italien? LTV-Grenzen, Laufzeiten, Rang der Hypothek und Sonderfälle – kompakt erklärt … (Link)
Widerrufsrecht beim Strom- und Gasvertrag in Italien: So treten Sie richtig zurück
14 Tage ohne Angabe von Gründen – und was nach Ablauf der Frist gilt. Praxisleitfaden für … (Link)
TV-Antenne in der Wohnungseigentumsanlage: Regeln, Zuständigkeiten und Kosten nach italienischem Immobilienrecht
Rechtsgrundlagen und Informationen … (Link)
Fenster und Türen im Condominium: Regeln, Zuständigkeiten und sichere Umsetzung
Wann die Eigentümerversammlung entscheidet, was Einzeleigentümer eigenständig dürfen und welche Normen bei Austausch und Modernisierung gelten … (Link)
Abschlussbilanz des Condominiums lesen: So prüfen Sie die Abrechnung korrekt
Leitfaden für Wohnungseigentümer in Italien: Unterschiede zwischen Voranschlagsbilanz und Abschlussbilanz, Prüfpunkte, das „Minuszeichen“ verstehen und die richtige Kostenverteilung kontrollieren … (Link)
Erbrecht & Steuerrecht beim Immobilienkauf Italien: Renovierungs-Abzüge richtig übernehmen (Agenzia delle Entrate 2025)
Neue Klarstellungen zu Art. 16-bis TUIR: Wer als Erbe welche IRPEF-Abzugsraten nutzen darf – und unter welchen Voraussetzungen … (Link)
Der Bonus Haushaltsgeräte 2025 in Italien steht in den Startlöchern,
doch der offizielle Start verschiebt sich: Obwohl der September als Termin im Raum stand, melden Verbraucherverbände Verzögerungen bei der Genehmigung des Durchführungsdekrets und beim Hochfahren der IT-Plattform … (Link)
Wohnungskauf in Italien: 50-Prozent-Boni laufen aus – was Käufer jetzt wissen müssen
Steuerliche Vorteile für Modernisierung und Energieeffizienz: Welche Abzüge 2025 noch möglich sind – und wo sie sinken. Wer 2025 in Italien eine Wohnung oder Immobilie erwirbt und Modernisierungen plant, kann noch von wichtigen Steuervergünstigungen profitieren … (Link)
Dann wenden Sie sich an unser Team bei LAVVIT. Wir begleiten Sie beim gesamten Kaufprozess: von der Verhandlung mit dem Makler oder dem Verkäufer, über die Vertragsverhandlungen zum Preliminare und zum zweiten notariellen Übertragungsvertrag, und darüber hinaus. Oder Sie benötigen anwaltlichen Rat oder Hilfestellung, dann sind Sie hier richtig aufgehoben.
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